1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+0.8%
仙台市青葉区
38.9万円/㎡
前年比+16.7%
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ファミールグラン錦町
宮城県仙台市青葉区錦町二丁目
仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩14分
2000年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,622万円
49.2万円/㎡
2,913
3,386
3,858
4,330
AI査定結果
推定相場価格
3,622万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,386万円〜3,858万円
46.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミールグラン錦町
3,780万円（51.3万円/㎡）/ 5階 / 73.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,780万円 | 51.3万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 3,980万円 | 42.8万円 | 3階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 4,998万円 | 45.5万円 | 6階 | 109.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,080万円 | 41.8万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,180万円 | 38.1万円 | 6階 | 109.83㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ファミールグラン錦町 仙台市青葉区錦町二丁目 | 勾当台公園駅14分 | 3,780万円 | 51.3万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/19 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,850万円 | 39.4万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 2,380万円 | 39.2万円 | 60.67㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/21 | リビオ柏木 仙台市青葉区柏木二丁目 | 北四番丁駅22分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/09 | ライオンズガーデン柏木 仙台市青葉区柏木三丁目 | 北四番丁駅20分 | 2,990万円 | 39.3万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 中島丁パーク・ホームズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅21分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/28 | 八幡シティハウス 仙台市青葉区八幡二丁目 | 仙台駅19分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.64㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズマンション中島丁ヒルズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 国際センター駅18分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/10 | 野村ステイツ北仙台 仙台市青葉区葉山町 | 北仙台駅5分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.91㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.8%上昇、仙台市青葉区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は仙台市青葉区の平均と比較して31.9%割高です。
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